区局“三结合”开展房地产企业专项税收政策培训

　　近日，根据座谈会中房地产企业提出希望加强政策培训的需求，区局将企业向税宝、12366、主管税务机关咨询较多的涉税实务问题和今年以来评估工作中发现的政策盲点问题相结合，制定专题培训课件，并通过企业自主报名形式开展纳税人学堂个性化培训课程，有效加强了区属房地产企业对相关税收政策规定的精准把握。

　　结合开发流程，讲解税收政策。培训内容以营改增为背景，围绕房地产企业自获得土地使用权、开发房地产项目到房屋预售、土地增值税清算等整体业务流程，为房地产企业全面梳理了增值税政策对房地产企业相关涉税业务的影响，并对房地产企业所涉及的全部税种进行了政策解析。

　　结合企业类别，提示管理细节。针对企业在发票开具、发票作废、发票红冲等发票管理中的常见问题，培训师资按照一般纳税人和小规模纳税人的区别，以销售退回、结算预售房价差、已缴纳营业税补开票等实际业务中的不同情况为例，为企业进一步明确了发票日常管理中的规范要求。

　　结合评估案例，剖析涉税风险。今年以来，区局数次专项评估工作显示部分房地产存在将增值税税额列入营业税金及附加、土地增值税预缴税率选择错误等涉税风险。对此，培训师资以实际评估案件为例，为企业全面剖析涉税申报相关风险因素，引导纳税人更好地适应税制改革、降低涉税风险。